厦门房子抵押贷款-银行抵押担保贷款

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厦门房屋抵押借款流程如下：
1、首先要向银行提出房屋借款申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人房屋(必须拥有)、房屋证、厦门产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划按揭房产教育贷款,安置房子抵押应急贷款,二手房屋贷款,抵押集体住房贷款,农村自建购房合同大额消费贷款等房屋借款方案,之后签订房屋借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、厦门房屋借款风控审核完成后银行即按规定办理借款发放手续;
6、借款人按合同如期归还房屋借款本息;
7、结清借款,办理撤押手续.

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抵押企业房产建筑装修贷款,个人房子抵押创业贷款,抵押经济适用房屋商务活动贷款,公司住宅资金周转贷款,分期购房合同商务活动贷款等办理住房抵押借资需要哪些资料？
住房借资抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、厦门住房借资抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交厦门有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、住房借资抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、住房所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(住房)为共有的应有共有人同意抵押的住房借资书面意见书并签字;

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进行住房抵押贷款,抵押按揭房产经营贷款,抵押个人现房生意贷款,安置房屋创业贷款,二手住房抵押生活支出贷款,抵押安置房本经营贷款等贷款前需要注意些什么?
1.提前缴纳费用,厦门许多无担保无抵押住房贷款公司会要求贷款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.
2.贷款机构是否正规,厦门小额住房贷款公司的设立都是经厦门有关部门审批的,数量有限,因此在选择贷款机构时,要先了解该贷款公司是否正规.
3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.
4.贷款方是个人还是企业应当注意,由于办理厦门住房贷款,个人一般是不具有代理资格的.

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